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1月新房成交环比大幅回落【新闻】

时间:2022-09-23 来源网站:酒饭团财经网

1月新房成交环比大幅回落

1月新房成交环比大幅回落 更新时间:2011-2-1 10:41:32   据北京房地产交易管理网的数据统计显示,截至30日,期房商品住宅成交套数环比下降了31.5%,现房商品住宅环比下降6.3%。住宅成交价格则继续维持涨势,新增供应同比大幅下跌。

数据显示,1月北京累计成交期房商品住宅9363套,现房商品住宅1964套,环比均有上涨。价格方面,据亚豪机构的统计,1月商品住宅成交均价为22791元/平方米,环比2010年12月涨幅为8.8%。

另据亚豪机构统计,1月共有12个项目开盘,新增供应3439套、31.7万平米商品住宅,开盘项目的整体均价为23750元/平方米。同比去年1月,供应套数下降了64.7%,供应面积减少了68.2%,开盘均价上涨了16.2%。

>>市场分析

楼市调控促交易量供应量双降

亚豪机构副总高姗分析,1月中央频频发出继续收紧楼市的信号。1月20日,央行上调存款准备金率至19%的历史峰值。央行还发行了60亿央行票据,通过提高存款准备金率和公开市场操作收缩市场流动性,打压了购房人乐观看待楼市走向的信心,加之楼市新增供应不足,导致交易量止住了连续3个月的上涨势头,环比大幅回落。26日,“新国八条”出台,给楼市扔下了一颗重磅炸弹,严苛的限购政策将抑制近七成的购房需求。

楼市系列调控节奏加快,条令更趋严厉,显示出政府抑制房价过快上涨的决心,严重影响了开发商对楼市走向的判断,在推盘策略上出现了两极分化,老项目后期惜售,纯新盘加速推出。老项目在前期销售中已多次上调价格,目前售价已处高位,调控之下楼市形势即将转差已成共识,老项目后期开盘的定价成为最大的难题,在开发商尚未面临严峻的资金短缺时往往扛住价格,暂时延迟开盘时间。而对于纯新盘的定价相对容易,在楼市低迷阶段,价格的竞争力最为关键,只要楼盘的性价比高,还是能吸引到购房人。

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